提供质价相符的优质服务促进和谐社区建设
2011.11.28
构建和谐社会是今日中国社会发展的主旋律，社区是社会的组成部分，社区和谐是创建和谐社会的基础，只有社区和谐了，才有社会的和谐。而物业管理公司，无论企业规模的大小，资质等级的高低，都是提供管理服务，都是促进人们生活环境的改善和生活质量的提高，都是促进社区物质文明和精神文明的建设发展。所以说，物业管理公司在促进和谐社会的建设中发挥着积极作用。 构建和谐社...
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沈阳市物业管理条例
2011.11.28
（2010年8月31日沈阳市第十四届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过；2010年9月29日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议批准）沈阳市人民代表大会常务委员会公告 （第16号） 《沈阳市物业管理条例》由沈阳市第十四届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2010年8月31日通过，已经辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议于2010年9月29日批准，现予公布，自2011年1月1日起施行。 ...
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“物业险” 沈阳业主，你家小区保了吗？
2011.11.24
业主缴纳的物业费中就涵盖了“物业险”业主在小区内因物业疏忽或过失发生意外可获赔偿 您知道吗，在我们缴纳的物业费里，有一笔钱是用来投保“物业险”的。 如果业主在小区公共区域内，因物业疏忽或过失而发生意外，通过“物业险”就可以获得相应赔偿。 但昨日记者调查发现，几乎很少有业主知道”物业险”。 有啥用？在小区遇意外可获赔偿 “物业险”准确的叫法是公众责任险，一般被物业公司习惯地称...
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物业税“空转”将推广至全国
2011.11.23
在楼市虚火旺盛的现实面前，与物业税有关的政策信息尤其引人注目。 据《上海证券报》报道，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快。 大连物业税“空转”两年多 物业税指的是财产税、地产税等不动产税。其主体是对土地、房屋等不动产的所有者或使用者每年按财产评估值的一定比率征收税款...
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房地产经纪人考试:物业管理的主要阶段
2011.11.23
物业管理的主要阶段1、早期介入阶段：指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的资询活动。（咨询活动：指物业服务企业或物业管理专业人员从物业管理的角度对开发建设项目最科学了、合理的意见和建议。）作用：优化设计，有助于提高工程质量，有利于了解物业情况，为前期物业管理做充分准备，有助于提高建设单位的开发效益。内容：可行性研究阶段，规划设计阶段，施工建设阶段，竣工验收阶段，销...
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北京将通过更严谨管理制度保障业主共有资金安全
2011.11.23
《北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法（征求意见稿）》和《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法（征求意见稿）》22日开始在北京市住建委官方网站向社会公开征求意见。这两个《办法》旨在进一步强化业主大会的民事主体地位，通过更加严谨的管理制度保障业主共有资金安全，明确了物业共用部分收益归业主共有，有利于推进北京市业主大会建设。 长期以来，由于业主大会的法律地位缺失，民事行为能力还不...
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广厦奖申报再次启动
2011.11.23
近日，2011~2012年度广厦奖评选启动新闻发布会在京举行。作为针对建成房地产项目的全国综合性权威评选活动，广厦奖坚持国家产业政策导向、引导主流居住需求产品，其评选体系的调整，亦反映出当前人居生活需求及行业升级发展的时代特征。 “随着我国楼市调控持续实施、产业结构调整深入，房地产行业长期以来依靠‘投资拉动、资源投入、规模膨胀’的粗放式发展模式，必将向依靠科技进步、资源集约利用、劳动者素质提高和...
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鸡冠房产物业管理中心广泛征求意见
2011.11.23
东北网鸡西11月23日讯为了进一步做好鸡冠区物业行业监督管理工作的年度总结，切合实际地制定2012年工作打算及未来五年物业管理长远规划。近期，鸡冠房产物业管理中心邀请部分物业企业、业主委员会、社区代表等40余人，就物业管理工作进行了座谈和征求意见。 今年以来，鸡冠物业管理中心在强化职能管理、规范物业市场监管工作中积极发挥职能作用，通过拓宽物业管理宣传渠道、建立物业管理三级联动监督检查考评机制、设...
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规范小区物业管理
2011.11.23
问题：建设珠三角生态宜居名城是开平在努力的事情。近年来，城区居民住宅楼从原来小、散、乱的“鸽笼”式单栋公寓开发逐步向小区化、花园式发展，为开平建设宜居城市提供良好的基础，但是，住宅小区化进程当中，物业管理公司与小区业主之间的矛盾纠纷频繁出现。小区物业管理存在两大问题：一是众多小区没有成立业委会，开发商和物业管理公司之间大多处于“同一战线”，当纠纷发生时，业主利益难以维护；二是不少小区保安...
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榕物业行业学习厦航经验
2011.11.22
昨日，福州市房管局组织福州市物业公司开展为期7个月的“学习厦航经验、创建温馨小区”专项活动。活动从即日起到明年6月30日，在此期间小区物业处要通过走访业主对物业服务满意度进行测评并征求意见、建议。还要针对业主意见建议，进行整改。据福州市房管局相关负责人介绍，当前，不少物业服务企业存在着服务意识不强、服务态度不佳、对业主的正当投诉不理不睬，与业主关系淡漠等方面问题。房管局希...
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2011年万达集团豪宅物业服务启动盛典隆重举行
2011.11.22
天健网消息（陈辰）2011年11月20日下午，“至尊至诚公馆生活——2011年万达集团豪宅物业服务启动盛典”在大连富丽华酒店举行。 启动盛典举行前，来宾们首先参观了万达公馆售楼处及园区，现场感受了万达豪宅物业服务的“至尊、至诚”，在万达公馆售楼处，同时举行了简短的新闻发布会。 当日，住房和城乡建设房地产市场监管司物业管理处处长陈伟、仲量联行国...
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物业管理师:前期物业管理项目招标规则
2011.11.22
前期物业管理项目招标规则（一）招标原则与招标形式招标由招标人依法组织实施，前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。1.招标原则（1）不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。例如采取地方保护主义，限制外地物业管理企业参加投标。又如从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业管理企业参加投标等。这些以不合理条件限制或者排斥潜在投标人的作法，不仅违背公开、公平、公正、诚实信用的招...
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香格里拉酒店奠基仪式
2011.11.21
嘉里建设与香格里拉酒店集团及丰益国际 携手打造其在东北地区首家度假村 2011年11月18日嘉里建设、香格里拉(亚洲)与丰益国际，为其合资开发的营口香格里拉大酒店发展项目举行了隆重奠基典礼，连同省市各级领导、香港嘉里建设高层，以及各位来宾，共百多名人士参与，见证这项在东北地区首家香格里拉度假酒店的工程正式揭幕。营口香格里拉酒店奠基仪式 这次典礼的主礼嘉宾包括： 辽宁省人民政府副市长邴志刚、...
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“东北汇俱乐部”盛大启动 开创美好家居生活
2011.11.21
2011年11月19日，由东北新闻网房产、家居频道和红星美凯龙铁西商场共同举办的“东北汇俱乐部”启动仪式暨“感恩节倾情回馈，大型建材团购会”在红星美凯龙铁西商场负一层共享大厅隆重举行。“东北汇俱乐部”启动仪式活动现场 东北新闻网房产、家居频道运营总监周锦平先生，红星美凯龙沈阳铁西商场企划主管尹竑杰，沈阳物业管理协会会长刘刚等众嘉宾出席了本次活动。“东北汇俱乐部”启动仪式现场小提琴独奏 活动开...
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《山东省住宅物业服务收费管理办法》正式出台
2011.11.21
山东省物价局11月15日发布《山东省住宅物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)，对储藏室该不该收物业费，收取了停车服务费物业是否对车辆负有看管责任，在业主共有道路或场地停车应否交纳车位场地使用费等长期存在争论的问题，作出了明确规定。 《办法》明确，物业服务收费按法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)计收，即储藏室不收取物业服务费。不过，改变设计用途用于经营的...
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铁岭：改造后的弃管小区纳入物业管理
2011.11.21
目前，铁岭市已累计投入270万元完成对银州区7个弃管老旧小区的环境综合整治，改造后的小区全部纳入市房产物业管理处管理。 铁岭市房产物业管理处有关负责同志介绍，此次改造的7个老旧小区均为弃管小区，具体包括柴河街电视台小区、工人街人大小区、工人街市委小区、岭东街八三小区、铁西街铅矿小区、柴河街建材小区和站前公园小区。这些小区普遍存在环境脏乱差、路面破损严重、雨季积水严重、设施老化、供水管道年久失...
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五星物业评选揭晓 学府树家园等三家当选
2011.11.21
金九银十变成了铜九铁十，目前，楼市已经出现了心态上的变化，原来说买房是刚需，现在降价也成为开放商的刚需！但目前也仅仅是有了降价的趋势，能不能达到“合理”的水平，还要看政策能不能挺得住！还是说说住，看看2011年五星物业示范项目是什么样？ 正在答辩的是学府树家园的项目经理。学府树家园地处海淀清河镇，总面积11.98万平方米，算是中小型住宅区，有860户居民...
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业主在公共绿化带上挖土修路 物业经理上前阻拦却被咬掉耳垂
2011.11.21
小区业主要在公共绿化带上修路，物业经理上前阻拦，孰料，业主一口咬下了物业经理的耳垂。最近，绍兴县人民法院审理了一起物业与业主的纠纷案件，一业主为自己的过激行为付出了不小的代价：因故意伤害罪被判处有期徒刑6个月。今年6月26日下午1点多，绍兴县柯桥紫晶苑小区“青藤物业”的经理郭某同往常一样在小区巡逻，途经排屋21幢附近时，他看到21幢1号业主黎某正在和几名工人挖掘公共绿化带。于是，郭某上前劝阻，双方...
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网贴“上辈子做了孽，这辈子做物业”引热议
2011.11.19
网贴“上辈子做了孽，这辈子做物业”引热议开发商的“干儿子”，业主的“保姆”？近日，一个题为“上辈子作了孽，这辈子做物业”的帖子在江南晚报网（www.jnwb.net）等锡城几家大型网站的论坛迅速蹿红，帖子中细数了物业人的种种辛酸与付出，引发了网友们的热烈讨论。“他被开发商当成干儿子，却受了这位后娘的冷落；他被业主当成保姆，物业管理费却收得艰难。”贴子运用拟人的手法，通过“干儿子”和“保姆”两种尴...
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物业信息服务成立行业组织
2011.11.19
上海市信息协会领导下的“现代物业信息服务专业委员会”11月16日成立。专业委员会将以信息化为导入点，对物业企业的信息化建设进行大力培育和扶持，以精细、务实、快捷的解决方案完善物业行业信息的快速反应和管理机制，并融进现代服务业的各种信息功能。 来源：解放日报
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