沈阳今年拟推行阶梯水价—沈阳物业公司
2012.03.12
很多人没有节水习惯，造成水资源大量浪费。资料图片 昨日，沈阳市物价局召开全市物价工作暨检查工作会议。会上沈阳市物价局局长杨洪峰透露，今年将积极稳妥地推进供水价格改革工作。另外，老百姓关心的装修期间收取电梯费、停车场收费不统一等问题，今年也会加强清理，以给市民营造一个良好的价格环境。 居民水价阶梯收费困难或按年结算 供水价格改革工作酝酿已久，居民用水采取阶梯水价、非居民用水超定额累进...
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管理收紧 沈阳黑停车场老板退出“江湖”—沈阳物业公司
2012.03.12
黑停车场老板坦言“明知是肥肉，想吃太难了” 昨日下午，记者辗转找到了一家路边黑停车场的幕后老板华强（应本人要求化名）。 就在上个月，华强的无照停车场，还在照常看车收费。 “没办法，现在查得实在太严了。”华强说，从警方的温馨提示贴变成了真正的违停罚单后，“停车场的买卖就没法干了，毕竟没手续，真贴啊！” 他说先前的停车场在和平区一繁华商圈内，沿路有21处车位，“地方是亲戚开的饭店楼下，...
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沈阳弃管小区社会化管理 让“弃管”变“花园”—沈阳物业公司
2012.03.12
沈阳弃管小区社会化管理让“弃管”变“花园”—沈阳物业公司今年是全市1502个弃管小区改造工程实施的最后一年。3月7日，记者对全市已经改造完的1089个弃管小区深入采访发现，各区因地制宜，遵照小区居民意愿，探索出三种破解弃管小区物管难的新模式。据有关部门透露，近期市政府还将出台新举措，进一步完善社会化管理新体制，解决一些深层次问题，有效防止弃管小区改造后出现“二次弃管”。 “业主自治”民主管理 ...
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沈阳物业公司如何提高小区物业居住环境质量
2012.03.07
沈阳物业公司如何提高小区物业居住环境质量 物业管理是我市刚刚兴起的一个朝阳产业，目前管理规模小、难度大，福利式的物业管理旧观念是它的特点。要想使物业管理实现社会化、专业化、市场化，必须走出误区，才有发展的生机。 现在还有许多人对什么是物业管理、物业管理都包括哪些内容、物业管理公司是怎么回事等等，并不十分清楚。因此，就有人说物业管理公司就是“开发商、建房单位”，物业管理就是“扫垃圾...
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沈阳物业公司 绿化（地）养护规程
2012.03.07
沈阳物业公司绿化（地）养护规程（一）目的1．确保花草树木繁茂，造型优美。（二）适用范围1．适用本花园辖区内所有绿化（地）的养护工作。（三）职责1．自管绿化（地）由外包绿化工负责养护。2．园艺师负责绿化（地）规则、指导和组织养护工作。3．管理处分管负责人对上述工作进行监督检查。（四）工作程序1．草皮a）春、夏季每二十天对草皮进行一次修剪，秋、冬季根据实际情况进行作剪，基本保证春、夏季草皮不长于15厘...
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沈阳物业公司会议室管理服务工作规程
2012.03.07
沈阳物业公司会议室管理服务工作规程1、目的规范公司会议服务操作,确保树立公司良好形象。2、适用范围适用于会议室控制管理及对内、对外会议服务工作的管理工作。3、职责3.1办公室主任负责对会议室及会议服务工作的监督管理。3.2办公室负责会议室全面管理和受理会议使用部门及顾客的各类会议要求,并负责会场布置,安排会议服务人员。3.3设备部负责会议室照明、空调、音响等设备、设施的运行、维护工作。3.4业务部负责会议...
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沈阳物业管理公司会所游泳池管理工作规程
2012.03.07
沈阳物业管理公司会所游泳池管理工作规程1.0目的1.1本指导书规范游泳池管理工作程序，确保游泳池日常工作运行。2.0适用范围2.1本指导书适用于社区中心游泳池的日常管理工作。3.0职责3.1领班负责泳池日常管理的巡查、督导。3.2救生员职责：a)负责泳池水质的管理。b)负责泳池设备房设备的操作及管理。c)负责泳池泳客的救生工作。d)负责泳池培训班的培训工作。e)负责泳池日常卫生工作。4.0工作内容和要求。4.1营业前的准备工...
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沈阳物业公司服务质量目标措施
2012.03.07
1、根据委托管理事项和国家、省、市物业服务分项考核标准,物业达到硬件指标后,所有建筑物及配套设施正常使用,三年内达到市级物业服务优秀小区的标准并力争通过验收。2、各类分项指标达到相应的标准,房子及公共设施完好率95%以上,发电机发电率和消防水泵供水率达100%;住宅区临修、急修及时率达95%以上;违章处理率100%;管理人员专业培训合格率100%。实现目标的保证措施一、管理模式设立物业管理处,实行管理处主任负责...
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沈阳物业管理公司对开荒建筑物保洁
2012.03.06
沈阳物业管理公司对开荒建筑物保洁开荒一般泛指建筑物在正式使用之前对建筑物外墙、外玻璃及建筑物内部的地面、墙面、玻璃、卫生间、楼梯、电梯、管道、消防设备等设施的保洁过程。新旧楼宇、厂房、办公室、居室等在使用前交与公司作清扫开荒工作，是对公司极大的信任，因此公司要求每位员工必须尽职尽责地在短时间内把一座新建（或新装修后）楼宇、厂房、办公室从一个施工现场变成一个可以出行方便、洁净明亮的工作环境...
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沈阳物业公司什么是甲级写字楼
2012.03.06
沈阳物业公司什么是甲级写字楼写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”中投顾问发布的《2010-2015年中国购物中心投资分析及前景预测报告》指出，近年来，新近落成的...
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沈阳物业公司构建和谐高校物业服务体系
2012.03.06
沈阳物业公司构建和谐高校物业服务体系高校物业服务企业立足校内物业，同时也走向社会，主动参与市场竞争，对社会上一些物业项目进行有效管理。实践证明取得了一定效果，赢得了较好的口碑。体现出了高校物业服务的特色和优势，标志着高校的物业服务企业已经进入了新的发展阶段。但是，走出高校的物业服务企业毕竟同社会上传统的物业服务企业有着诸多不同点，如何建立一个和谐的高校物业企业是我们当前乃至今后一段时期值...
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大学科技园区物管理务理念国际化的重要性—沈阳物业公司
2012.03.06
大学科技园的诞生，为物业服务行业带来了一个新的课题，即如何为大学科技园提供物业服务服务。因为大学科技园自身具有的特性，要求物业服务企业必须按国际惯例和准则运作。大学科技园的诞生，为物业服务行业带来了一个新的课题，即如何为大学科技园提供物业服务服务。因为大学科技园自身具有的特性，要求物业服务企业必须按国际惯例和准则运作。与有着一百多年物业服务经验的发达国家相比，我们的管理人才、管理水平、服...
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物业前期介入是后期管理的基础—沈阳物业公司
2012.03.05
物业前期介入是后期管理的基础—沈阳物业公司1、物业的前期介入管理是后期物业管理的一项基础性工作,"物业管理从图纸开始"其核心是把物业管理的思想注入到物业的规划、设计、施工进程中,使物业尽量满足业主的要求。物业管理企业通过前期介入管理对物业的土建结构、管线走向、设施建设、设备安装等情况了如指掌,便于在后期管理中做好物业及其附属设施的维修养护工作。由于已对所管物业有了全面了解,就为竣工验收、接管验收...
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物业公司服务有望从按等级收费走向按质论价收费—沈阳物业
2012.03.05
青海新闻网讯我省物业服务有望从按等级收费走向按质论价收费，进一步减少业主与管理企业之间的纠纷。日前，省住房城乡建设厅组织相关人员赴西宁、海东、海西等地针对开展物业服务按质论价收费进行调研，提出了相关意见。 针对当前按等级收费的优难点和我省物业管理的现状，调研组提出，进一步理清业主和物业服务企业之间的契约关系，逐步确定质价相符的市场调节机制，把收费标准和服务标准对应起来，真正做到便民、利...
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沈阳物业管理公司企业资产重组和产权多元化
2012.03.05
资产重组和产权多元化严格的说来是两个不同的问题。首先，产权多元化意味着一个企业投资主体的增加，而资产重组却可以在不改变投资主体的条件下在企业内部进行。其次，资产重组在不涉及产权主体发生变化的条件下是企业的内部管理问题，重组的目的是为了更好的实现企业的发展战略；而产权多元化则是为了改变单一的产权主体结构，建立所有权与经营权相分离的现代企业制度。但是二者之间又存在密切的关系，这表现在产权主体...
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高校最好找工作七大专业 物业管理上榜—沈阳物业公司
2012.03.04
“风水轮流转”，十年前最热的法学、外语等专业已成为“就业困难户”，时下什么样的专业人才走俏职场？职业指导专家总结出今年最有就业前景的七大专业。 物业管理专业毕业生开始紧俏起来 物业管理 近几年，物业管理专业毕业生开始紧俏起来，主要是大型物业公司对人才的需求量较大，比如宾馆、饭店、住宅小区的物业公司等。 电力行业无疑是最有实力的行业之一(图片来源：资料图) 电气工程 电力行业无疑...
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建议北京调整并降低物业管理行业的税收—沈阳物业公司
2012.03.04
建议北京市政府调整并降低物业管理行业的税收进入21世纪，我国城市的商品房建设体系已基本建成并日渐成熟。在计划经济时代，曾以单位福利建房为主体的居住结构，已逐渐被分布在城市各个区域的商品房住宅“小区”所代替。为保证这些商品房小区的公共保洁、保安、绿化等公共区域的设备设施维护和运行，业主委员会聘用“物业管理公司”进行管理。目前，商品房小区已成为我国社会结构的基本单元，也是城市的健康细胞组织。小...
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四大行首套房贷利率回归基准 沈阳利率调整在即
2012.03.04
四大行首套房贷利率回归基准沈阳利率调整在即继北京、上海、广州等一线城市的部分银行首套房贷利率纷纷回归基准利率之后，日前工、农、中、建四家大型银行提出，为贯彻落实差别化住房信贷政策，首套房贷利率将全面回落至基准利率，但首付款比例将维持不变。 记者了解到，虽然沈阳各家银行尚未接到正式通知，但这对于有刚性需求的买房者来说无疑是支强心剂。 四大行首套房回归基准利率 春节过后，北京、南京、上...
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沈阳物业公司—置业碧桂园豪园最高免10年物业管理费
2012.03.03
碧桂园感恩20周年，真情回馈 置业【碧桂园豪园(论坛)】最高免10年物业管理费 碧桂园自1992年成立至今已有20历程，期间碧桂园成长为中国地产十强、中国值得尊敬的房地产品牌企业、消费者最信赖十大房地产质量品牌。考虑到企业的成长离不开广大业主们的支持与推崇，因此碧桂园在成立20周年之际开展“碧桂园20周年，感恩回馈”活动——在2012年2月18日至3月31日期间，凡业主推介亲友，将按成交单位面积双方各免5年管理...
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沈阳物业公司：在和平停车 看准“小人书停车提示”
2012.03.03
沈阳市和平区将在全区全面推广这种停车标识 不知道车停马路牙子哪边才能不被贴罚单？ 在沈阳市和平区，只要看看警方设立的交通指示标识很容易就知道了。 昨日，沈阳市民徐先生兴奋地给本报打来电话：“和平区内的街道边竖立了很多停车标志，这些停车标志像小人书一样写了很多解释文字。比如，车应该停在马路牙子哪边……” 按照徐先生的说法，记者赶到北四经街等几条街道，找到了几种徐先生所说的停车“指南...
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